房屋租赁合同纠纷 （2018）皖0603民初17号
裁判要旨
东方公司与赵伶莉之间签订的租赁合同、补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照执行。 关于解除合同和收回商铺问题。 赵伶莉未按照合同约定支付租金，构成根本违约，东方公司有权解除合同。 东方公司分别于2017年10月25日、10月30日通过邮寄、当面交付方式向赵伶莉送达的《解除合同催告函》，只是催告赵伶莉交租金等费用，并未通知赵伶莉解除合同。 直至本案开庭之日2018年6月28日，赵伶莉尚未交还商铺。 2018年8月31日，“城市广场·东方汇”闭店，东方公司收回涉案商铺，双方事实上解除了租赁合同。 东方公司请求判决解除合同、赵伶莉交还涉案商铺的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 赵伶莉申请撤回解除合同的反诉请求，本院予以准许。 关于租金、物业费、管理费问题。 赵伶莉称东方公司占用商铺面积，但未举证证明，本院不予认定。 东方公司称赵伶莉自2016年10月1日起一直拖欠租金。 按照合同约定，自2016年10月1日至2018年8月31日，租金为313200元（45元/月/㎡×261㎡×12月+60元/月/平方米×261㎡×11月），管理费为3001
摘要
淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司与赵伶莉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0603民初17号 原告（反诉被告）：淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区淮海中路65号。 法定代表人：陈洪涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：许光耀，安徽锦相邑律师事务所律师。 被告（反诉原告）:赵伶莉，女，1971年11月出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 委托诉讼代理人：徐敬武，安徽启宇律师事务所……