房屋租赁合同纠纷 （2018）皖0603民初19号
裁判要旨
东方公司与朱兴会之间签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照执行。 关于解除合同和收回商铺问题。 朱兴会未按照合同约定支付租金，构成根本违约，东方公司有权解除合同。 朱兴会一直2018年8月31日，“城市广场·东方汇”闭店，东方公司已经收回涉案商铺。 东方公司请求判决解除合同、朱兴会交还涉案商铺的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 朱兴会申请撤回解除合同的反诉请求，本院予以准许。 关于租金、物业费、管理费问题。 自2016年9月26日至2018年8月31日，朱兴会未支付租金等费用。 按照合同约定，自2016年9月26日至2018年8月31日，租金为1186149元（82元/月/㎡×98㎡×23月+82元/月/平方米×98㎡×12月÷365天×5天），管理费为11351元（490元/月×23月+490元/月×12月÷365天×5天），物业费为34052元（1470元/月×23月+1470元/月×12月÷365天×5天），POS机费为2350元，合计233902元。 东方公司主张的租金、管理费、物业费、POS机使用费数额过高，对于超过2
摘要
淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司与朱兴会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0603民初19号 原告（反诉被告）：淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区淮海中路**。 法定代表人：陈洪涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：许光耀，安徽锦相邑律师事务所律师。 被告（反诉原告）:朱兴会，女，1972年11月出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：徐敬武，安徽启宇律师事务所律……