民政行政管理（民政） （2019）冀02行初151号

一、关于案涉房屋征收决定是否属于本案审查范围问题。合法房屋征收决定是征收补偿决定的前置程序，因此，在审查征收补偿决定合法性时，应将征收决定作为被诉行政行为的证据和依据，审查其是否存在重大明显违法。本案中，因案涉征收决定的效力已为河北省高级人民法院生效的(2015)冀行终字第205号行政判决所确认，故本次诉讼中无需再对该征收决定的合法性予以审查。二、关于涉案被征收房地产价格评估报告的合法性问题。（一）关于评估机构选定的合法性。根据住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《评估办法》）第四条、第五条的规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。本案中被告选取评估机构的方式保障了被征收人的自由选择权，并未影响被征收人协商选定评估机构的权利，且保证了房地产价格评估机构选定程序的公平与效率，并未影响被征收人的实体权利。被告就涉案房屋征收评估选定的评估机构，符合《评估办法》的相关规定。（二）关于评估价格。原告对评估机构的评估结果有异议，应根据《评估办法》

一、关于案涉房屋征收决定是否属于本案审查范围问题。合法房屋征收决定是征收补偿决定的前置程序，因此，在审查征收补偿决定合法性时，应将征收决定作为被诉行政行为的证据和依据，审查其是否存在重大明显违法。本案中，因案涉征收决定的效力已为河北省高级人民法院生效的(2015)冀行终字第205号行政判决所确认，故本次诉讼中无需再对该征收决定的合法性予以审查。二、关于涉案被征收房地产价格评估报告的合法性问题。（一）关于评估机构选定的合法性。根据住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《评估办法》）第四条、第五条的规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由

河北省唐山市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）冀02行初151号 原告李子豪，男，1991年9月1日出生，汉族，现住遵化市。 被告遵化市人民政府。住所地：遵化市海都道2号。 法定代表人王凤海，市长。 委托代理人唐文超。代理权限：特别授权。 委托代理人赵春青，河北力公律师事务所律师。代理权限：特别授权。 原告李子豪不服被告遵化市人民政府房屋征收补偿决定一案，向本院提起行政诉讼。本院立案后……