房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初1447号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行”。 本案中，2014年4月30日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告向被告支付首付款187099元，2014年5月，被告将本案争议房屋交付原告占有使用，但原、被告签订的《商品房买卖合同》并未在房地产主管部门备案，也未办理预告登记。 2016年10月9日，被告又与刘子峰签订《商品房买卖合同》（GX16002803114），将本案争议房产再次出售给刘子峰，该合同已经在房地产主管部门登记备案，且本案争议房产的预告登记权利人为刘子峰，目前处于查封状态。 因被告与刘子峰之间的《商品房买卖合同》已经备案登记，在该合同未被解除、撤销或确认无效以及本案争议房产未被解除查封的情形下，原、被告2014年4月30日签订的《商品房买卖合同》在事实上无法继续履行，原告请求被告办理合同信息备案、按揭贷款、产权预告登记、产权初始登记，本院不予支持。 针对本案争议房产，被告分别与原告、刘子峰签订《商品房买卖合同》，原告请求被告支付逾期办理合同
摘要
赵红立与郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初1447号原告赵红立，男，1980年11月14日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托代理人位岩，河南国银律师事务所律师。 被告郑州市基正房地产开发有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区西四环**。 法定代表人张福喜。 原告赵红立与被告郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程……