商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6797号

原、被告双方签订的《团购协议书》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方应遵守诚信原则，恪守履行。现被告迟迟未能交房，合同目的不能实现。庭审中，被告表示同意解除双方签订的团购协议书及返还原告购房款185，200元，但对于原告主张的利息标准不予认可。2015年10月30日，被告在其《承诺》中载明2015年11月30日前给付原告利息64，820元，结合原告的交款时间，可确定该利息计算标准为年利率15%，参照《团购协议书》解除合同给付利息标准的约定，本院确定《团购协议书》解除后，被告应按照年利率15%利息标准给付原告，故原告主张2015年12月1日至2016年2月29日止的利息为6，945元（185，200元×15%÷12×3）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告苏会男与被告沈阳恩德房地产开发有限公司于2013年7月31日签订的关于沈阳市和平区浑河站西街道满融路1号B4（1-7-1）房屋的《团购协议书》;二、被告沈阳恩德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内，返还原告苏会男已付购房款185，200元及利息71，765元；三、驳回原告其他诉讼请

原、被告双方签订的《团购协议书》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方应遵守诚信原则，恪守履行。现被告迟迟未能交房，合同目的不能实现。庭审中，被告表示同意解除双方签订的团购协议书及返还原告购房款185，200元，但对于原告主张的利息标准不予认可。2015年10月30日，被告在其《承诺》中载明2015年11月30日前给付原告利息64，820元，结合原告的交款时间，可确定该利息计算标准为年利率15%，参照《团购协议书》解除合同给付利息标准的约定，本院确定《团购协议书》解除后，被告应按照年利率15%利息标准给付原告，故原告主张2015年12月1日至2016年2月29日止的利息为6，945元

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6797号上诉人（原审被告）：沈阳恩德房地产开发有限公司，住所地：沈阳市东陵区。法定代表人：俞明海，系该公司总经理。委托代理人：赵从锐，系辽宁维权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏会男，男，1955年7月27日出生，汉族，住址：沈阳市和平区上诉人沈阳恩德房地产开发有限公司（以下简称“恩德房地产公司”）因与被上诉人苏会男商品房销售……