农村土地承包合同纠纷 （2015）枣民一终字第513号

焦士干与王亮间签订的土地承包合同，系双方自愿，焦士干与王亮均应严格按照合同约定行使权利、履行义务。王亮未经焦士干同意，私自将其承包的部分土地转让给他人建造信号塔，改变了土地用途，亦影响焦士干将来使用土地，构成违约，且2015年6月，王亮未再向焦士干交纳土地承包金，根据合同约定，焦士干要求解除合同、收回承包给王亮使用的土地并无不当，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决：一、解除原告焦士干与被告王亮间于2013年6月13日签订的《土地承包合同》。二、被告王亮于判决发生法律效力之日起10日内，将其存放在承包原告土地上的杂物予以清除，并返还其承包的原告的土地。一审案件受理费50元，由被告负担。上诉人王亮不服原判上诉称：一、上诉人王亮与被上诉人焦士干签订的土地承包合同已约定承包期限为集体收回土地为限，承包到期后上诉人在同等条件下享有优先权。承包合同订立的目的是王亮生产经营，况且承包期限以集体收回土地为限。首先，王亮承包土地主要是为了经营，并没有说明经营什么，当然也包括建信号塔，建信号塔并没有改变土地的用途。其次，从承包期限上可以看出承包至焦士干与村委会

焦士干与王亮间签订的土地承包合同，系双方自愿，焦士干与王亮均应严格按照合同约定行使权利、履行义务。王亮未经焦士干同意，私自将其承包的部分土地转让给他人建造信号塔，改变了土地用途，亦影响焦士干将来使用土地，构成违约，且2015年6月，王亮未再向焦士干交纳土地承包金，根据合同约定，焦士干要求解除合同、收回承包给王亮使用的土地并无不当，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决：一、解除原告焦士干与被告王亮间于2013年6月13日签订的《土地承包合同》。二、被告王亮于判决发生法律效力之日起10日内，将其存放在承包原告土地上的杂物予以清除，并返还其承包的原告的土地

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第513号上诉人（原审被告）：王亮，农村居民。委托代理人：汤向阳，山东京杭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦士干，农村居民。委托代理人：王昌谊，枣庄台儿庄维益法律服务所法律工作者。上诉人王亮因与被上诉人焦士干农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省枣庄市台儿庄区人民法院（2015）台民初字第267号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……