房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终944号

张某实际收房后又以房屋不符合交付条件为由主张逾期交付违约金，依法应不支持。该裁定指令珠海中级人民法院再审张某一案，该案正在审理中。综上所述，一审法院判决认定事实不清，适用法律错误，应当予以纠正。XX房产公司恳请人民法院查清事实，正确适用法律，对一审判决予以改判，以维护XX房产公司的合法权益。被上诉人郭某、史某某辩称：XX房产公司作为买卖房屋格式合同的提供方，郭某、史某某认为对于是否已经验收合格备案这样一个重大的事实XX房产公司应当明确告知郭某、史某某，而XX房产公司却故意隐瞒了相关事实，没有提示和告知郭某、史某某，侵犯了郭某、史某某的知情权和选择权。郭某、史某某认为违约条款和违约责任除了弥补损失以外还应当具有一定的惩罚性，否则违约条款和违约责任的约定将没有任何意义。所以郭某、史某某认为原审法院事实查明清楚，适用法律正确，裁判结果公正合理，应当予以维持。郭某、史某某向一审法院起诉请求：1.XX房产公司向郭某、史某某支付逾期交房违约金49,302.52元（以835,636元为基数，按每日万分之一的标准，自2017年3月1日计算至房屋交付之日止，暂计至2018年10月12日止为49,302.

张某实际收房后又以房屋不符合交付条件为由主张逾期交付违约金，依法应不支持。该裁定指令珠海中级人民法院再审张某一案，该案正在审理中。综上所述，一审法院判决认定事实不清，适用法律错误，应当予以纠正。XX房产公司恳请人民法院查清事实，正确适用法律，对一审判决予以改判，以维护XX房产公司的合法权益。被上诉人郭某、史某某辩称：XX房产公司作为买卖房屋格式合同的提供方，郭某、史某某认为对于是否已经验收合格备案这样一个重大的事实XX房产公司应当明确告知郭某、史某某，而XX房产公司却故意隐瞒了相关事实，没有提示和告知郭某、史某某，侵犯了郭某、史某某的知情权和选择权。郭某、史某某认为违约条款和违约责任除了弥补损

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终944号上诉人（一审被告）：珠海市XX房地产开发有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区红旗镇，统一社会信用代码：914404XXXXXXXXXX。法定代表人：罗某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡陵，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁浩裕，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）:郭某，男，汉族，……