排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终3526号

原告及被告的主体资格均是适格的。理由如下：1、原告获得了涉案房地产的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款之规定：“不动产、有登记的特定动产或者其它财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其它财产权自拍卖成交或者抵债裁定书送达买受人或者承受人时起转移”。本案原告是通过法院执行以（2010）烟执字第123-1号执行裁定书裁定将涉案房地产抵债与原告的，且原告也收到该裁定书，因此，原告获得了涉案房地产的所有权，其对该涉案房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2、被告王洪弟以自己的名义承租涉案房地产中的部分厂房及房屋、土地等后交给被告殷恒俊占有、使用，侵犯了原告的利益，且被告殷恒俊至今是实际占有、使用人。关于第二个问题，对被告申请追加，法律规定，应征得原告的同意，经一审法院征询原告，原告不同意追加，同时，原告与龙口市北马镇簸栾村民委员会没有任何关联性，只是被告自述王洪弟与龙口市北马镇簸栾村民委员会之间有合同关系，二者之间的关系及合同不是本案审理的范围，是另一个法律关系，且被告申请追加当事人不符合法律规定程序，因此，对被告要求追加龙口市

原告及被告的主体资格均是适格的。理由如下：1、原告获得了涉案房地产的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款之规定：“不动产、有登记的特定动产或者其它财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其它财产权自拍卖成交或者抵债裁定书送达买受人或者承受人时起转移”。本案原告是通过法院执行以（2010）烟执字第123-1号执行裁定书裁定将涉案房地产抵债与原告的，且原告也收到该裁定书，因此，原告获得了涉案房地产的所有权，其对该涉案房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2、被告王洪弟以自己的名义承租涉案房地产中的部分厂房及房屋、土地等后交给被告殷恒俊占

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3526号上诉人（原审被告）：殷恒俊，男，1978年11月14日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：梁建国，山东鹰联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东龙口农村商业银行股份有限公司，住所地：龙口市南山路龙港大道北101号。法定代表人：王海滨，任董事长。委托诉讼代理人：马志才，山东龙博律师事务所律师。原审被告：王洪弟，男，……