房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8861号

裕华公司与李浩恒签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方在平等自愿协商一致的基础上签订，内容合法，属有效合同。合同签订后，李浩恒未按照合同约定办理按揭付款手续，在裕华公司发出一次性支付剩余房款通知后，仍未履行付款义务，构成根本违约，应依法承担违约责任。裕华公司诉请一审法院解除涉案商品房买卖合同的请求，一审法院予以支持。裕华公司诉请李浩恒协助其办理合同解除手续的请求，一审法院予以支持。对于裕华公司提出要求李浩恒承担签订及解除合同相关税费以及手续费的请求，由于裕华公司未明确相关税费名称、依据、具体金额，证据不足，一审法院不予支持。根据合同约定，李浩恒应当向裕华公司支付逾期付款违约金。裕华公司诉请李浩恒支付违约金70000元的请求，一审法院予以支持。对于李浩恒交付的住房维修基金退款问题，属于李浩恒的权利处分范围。由于李浩恒未向一审法院主张，本案不予审理。对裕华公司诉请李浩恒办理退还住房维修基金5098元的请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决：一、解除裕华公司与李浩恒签订的位于

裕华公司与李浩恒签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方在平等自愿协商一致的基础上签订，内容合法，属有效合同。合同签订后，李浩恒未按照合同约定办理按揭付款手续，在裕华公司发出一次性支付剩余房款通知后，仍未履行付款义务，构成根本违约，应依法承担违约责任。裕华公司诉请一审法院解除涉案商品房买卖合同的请求，一审法院予以支持。裕华公司诉请李浩恒协助其办理合同解除手续的请求，一审法院予以支持。对于裕华公司提出要求李浩恒承担签订及解除合同相关税费以及手续费的请求，由于裕华公司未明确相关税费名称、依据、具体金额，证据不足，一审法院不予支持。根据合同约定，李浩恒应当向裕华公司支付逾期付款违约金。裕华公司诉请李

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8861号上诉人（原审原告）：佛山市三水裕华房地产发展有限公司,住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：岑兆雄。委托诉讼代理人：张晓佳，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：游镇涛，广东信孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李浩恒，男，汉族，住广东省佛山市三水区。上诉人佛山市三水裕华房地产发展有限公司（以下简称裕华公司）因与被上诉……