房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终3369号

胡纲、严保江双方签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效，合同双方当事人应当恪守履行。合同履行过程中，双方就合同解除问题签订了《解除合同协议书》，故胡纲诉请前述合同于2016年11月13日解除，严保江对此予以认可，一审法院对此予以确认。 关于租金问题。根据双方提交的证据材料显示，严保江自2015年4月开始便未足额交纳租金，且严保江直至2016年12月8日才搬离商铺，现胡纲主张严保江向其支付的租金计算为：（11500元-9000元）/月×3个月（2015年4月至6月）+（12650元-9000元）/月×6个月（2015年7月至12月）+（12650元-8000元）/月×4个月（2016年1月至4月）+12650元/月×2个月（2016年5月至6月）+（13915元-5000元）/月×3个月（2016年7月至9月）+（13915元-4000元）/月×2个月（2016年10月至11月）=119875元，符合法律规定和合同约定，予以支持。至于严保江辩称

胡纲、严保江双方签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效，合同双方当事人应当恪守履行。合同履行过程中，双方就合同解除问题签订了《解除合同协议书》，故胡纲诉请前述合同于2016年11月13日解除，严保江对此予以认可，一审法院对此予以确认。 关于租金问题。根据双方提交的证据材料显示，严保江自2015年4月开始便未足额交纳租金，且严保江直至2016年12月8日才搬离商铺，现胡纲主张严保江向其支付的租金计算为：（11500元-9000元）/月×3个月（2015年4月至6月）+（12650元-9000元）/月&times

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终3369号 上诉人(原审被告)：严保江，男，壮族，无业，住广西隆安县。 委托诉讼代理人：吴树君，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄皓云，广西君桂律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：胡纲，男，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：黄凤珍，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄洪彬，广西广合律师事务所……