房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终3156号

原、被告于2018年7月2日签订的《二手房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同成立并生效。庭审中，原、被告均同意解除《二手房买卖合同》，符合法律规定，该院予以确认。 根据原、被告所签订合同约定，原告应向被告支付44万元购房款，被告应履行房屋交付义务。经审理查明，44万元购房款中，原告向被告支付的42万元已返回原告账户。关于原告主张其向被告支付过2万元的购房款，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告应当就该事实承担举证责任。 根据原告当庭陈述2万元购房款通过银行转账方式支付给被告，但银行交易明细并无2万元的交易记载。被告虽在《收条》中载明收到原告44万元购房款，但7月2日签订合同当日因原告转入错误的银行账户导致原告交付的42万元购房款并未转入被告账户，可印证被告虽向原告出具《收条》但并非意味被告已实际收到购房款，亦无法证明被告已实际收到2万元购房款。另，原告虽当庭提交被告妻子出具的《借条

原、被告于2018年7月2日签订的《二手房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同成立并生效。庭审中，原、被告均同意解除《二手房买卖合同》，符合法律规定，该院予以确认。 根据原、被告所签订合同约定，原告应向被告支付44万元购房款，被告应履行房屋交付义务。经审理查明，44万元购房款中，原告向被告支付的42万元已返回原告账户。关于原告主张其向被告支付过2万元的购房款，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3156号 上诉人（原审原告）：牟小琼，女，生于1986年2月26日，藏族，住四川省平武县。 委托诉讼代理人：杨钊，梓潼县自强法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：袁正华，男，生于1960年11月19日，汉族，现住四川省绵阳市游仙区。 上诉人牟小琼因与被上诉人袁正华房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省绵阳市游仙区人民法院(20……