房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终509号
裁判要旨
双城第二分公司存在违约，但依据《合同法》第九十五条之规定，樊兆强行使法定解除权应当依法进行催告。但直至一审判决时，樊兆强仍然不进行催告，反而是对双城第二分公司要求其尽快履行合同办理货款的要求置之不理。在没有经过催告的情况下一审法院判决解除合同属于适用法律错误。综上，一审判决存在程序违法、法律适用错误的问题，双城第二分公司请求法院支持全部上诉请求。樊兆强辩称，一审法院事实认定清楚、适用法律正确，请求驳回双城第二分公司的上诉请求。1.根据合同相对性原则，樊兆强与双城第二分公司签订的合同是合同双方当事人与双城分公司不具有合同关系，因此不同意追加双城分公司作为第三人。2.原审事实和证据可以证明樊兆强与双城第二分公司签订的属于房屋买卖合同，2015年双城第二分公司以书面承诺和口头承诺的方式表示同意为樊兆强办理商铺的产权证，并且在合同中约定樊兆强可以按揭贷款，但因该商铺的产权证无法办理导致樊兆强无法进行贷款。就按揭事宜和办理产权事宜，樊兆强与双城第二分公司经过多次长时间协商沟通交涉，双城第二分公司都未履行自己的义务，因此双城第二分公司构成违约，樊兆强有权进行解除。曼哈顿公司述称，同意双城第二分公司
摘要
黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司、樊兆强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终509号上诉人（原审被告）：黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司，住所地哈尔滨市双城区和平街生资商务楼。主要负责人：江廷军,该分公司总经理委托诉讼代理人：郎书文，黑龙江中实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊兆强，男，1984年10月23日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市双城区。委托诉讼代理人：那会群（系樊兆强妻子）……