房屋买卖合同纠纷 （2016）川06民终630号

熊燕与京瑞房产公司签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。熊燕按约向京瑞房产公司支付房屋价款，京瑞房产公司应当按照合同约定交付房屋，合同约定京瑞房产公司应当在2014年12月31日交房，京瑞房产公司逾期交房15天，熊燕即享有合同解除权，熊燕自认其2013年11月11日与京瑞房产公司签订的两份《商品房买卖合同》系在2015年4月17日签订，在签订合同时，双方并未对合同约定的交房时间和交房条件进行变更，熊燕即应当清楚京瑞房产公司在2014年12月31日交房，京瑞房产公司逾期交房超过15天，熊燕即享有解除合同的权利，2015年4月17日，熊燕在京瑞房产公司未按合同约定时间和条件交房的情况下，仍与京瑞房产公司重新签订了商品房买卖合同，熊燕以自己的行为表明了其继续履行合同的意思表示，因此，对熊燕诉请解除合同的请求，无事实依据，且违反诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，不予支持。熊燕要求京瑞房产公司退

熊燕与京瑞房产公司签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。熊燕按约向京瑞房产公司支付房屋价款，京瑞房产公司应当按照合同约定交付房屋，合同约定京瑞房产公司应当在2014年12月31日交房，京瑞房产公司逾期交房15天，熊燕即享有合同解除权，熊燕自认其2013年11月11日与京瑞房产公司签订的两份《商品房买卖合同》系在2015年4月17日签订，在签订合同时，双方并未对合同约定的交房时间和交房条件进行变更，熊燕即应当清楚京瑞房产公司在2014年12月31日交房，京瑞房产公司逾期交房超过15天，熊燕即享有解除合同的权利，2015

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终630号上诉人（原审原告）：熊燕。委托诉讼代理人：陈小虎，四川蓉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈建容，四川华敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川京瑞房地产集团有限责任公司。法定代表人：滕军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张颖，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶东灵，泰和泰律师事务所律师。上诉人熊燕因与被上诉人四川京瑞……