物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终10664号

依法成立的合同应当全面履行。本案中，爱心物业公司、任鹏签订的《前期物业服务协议》，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，故爱心物业公司、任鹏均应全面履行合同义务。上述协议签订后，爱心物业公司依约向任鹏提供了物业服务，任鹏至今未向爱心物业公司缴纳相关物业服务费用，构成违约，应按照合同约定及时向爱心物业公司交纳相关物业费用。经核算，任鹏应向爱心物业公司支付的相关物业服务费用计算如下：1、案涉1B-21801号（95.93㎡）房屋：爱心物业公司主张任鹏支付其自2019年1月1日至2020年9月30日物业费、垃圾费、电梯费及公摊电费共计2860.5元，系其对自身权利的处分，本院予以确认；2、案涉1B-21802（78.86㎡）房屋：自2019年1月1日至2020年9月30日物业费1987.3元、垃圾费126元、电梯费861元、公摊电费215.3元，小计3189.6元；3、案涉1B-21803（78.86㎡）房屋：自2019年1月1日至2020年9月30日物业费1987.3元、垃圾费126元、电梯费861元、公摊电费215.3元，小计3189.6

依法成立的合同应当全面履行。本案中，爱心物业公司、任鹏签订的《前期物业服务协议》，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，故爱心物业公司、任鹏均应全面履行合同义务。上述协议签订后，爱心物业公司依约向任鹏提供了物业服务，任鹏至今未向爱心物业公司缴纳相关物业服务费用，构成违约，应按照合同约定及时向爱心物业公司交纳相关物业费用。经核算，任鹏应向爱心物业公司支付的相关物业服务费用计算如下：1、案涉1B-21801号（95.93㎡）房屋：爱心物业公司主张任鹏支付其自2019年1月1日至2020年9月30日物业费、垃圾费、电梯费及公摊电费共计2860.5元，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终10664号上诉人（原审被告）：任鹏，男，1978年6月11出生，汉族，住西安市经开区。被上诉人（原审原告）：陕西爱心物业服务有限责任公司，住所地陕西省西安市经开区凤城八路南侧******。法定代表人：李虎军，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱亚莉，女，1972年8月22日出生，汉族，陕西爱心物业服务有限责任公司员工，住西安市经开区。委……