房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）吉0322民初3880号
裁判要旨
被告筑鑫公司与原告金东河签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方的真实意思表示，双方应按照该协议履行，被告筑鑫公司现已不能为原告金东河提供可回迁的房源，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条应赔偿原告不能回迁楼房的损失，参照北京建亚恒泰房地产评估有限公司四平分公司所出具的估价结果报告，虽约定回迁面积，但未约定回迁楼层，按楼层均价约1986.35元/㎡计算较为妥当，原告金东河的不能回迁房屋的损失为1986.35.00元/㎡×238.15㎡=473049.25元，此外，按照协议约定，被告筑鑫公司应按照被拆迁房屋面积102.6㎡自2013年4月11日起每月给付原告每平方米3.00元的临时安置补偿费和采暖补助费，计算至2018年10月22日为66个月，损失为20314.8元，两项损失合计为493364.05元。 2012年8月20日四平辽河农垦管理区管委会（甲方）与被告筑鑫公司（乙方）、京沪公司（丙方）三方签订了《辽河新城建设项目变更合同》，合同约定“本合同签订之前，甲乙双方与拆迁户就前期拆迁所造成的或可能发生的纠纷由乙方负责，或甲方协调处理，与丙方无关。” 因此，京沪公司不承担民事责任。 虽然
摘要
金东河与吉林省筑鑫房地产开发有限公司、北京京沪房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省梨树县人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0322民初3880号原告金东河，男，1943年10月4日出生，朝鲜族，现住梨树县。 委托代理人徐甫林，吉林辅麟律师事务所律师委托代理人皮斌，梨树县法律援助中心律师。 被告吉林省筑鑫房地产开发有限公司。 法定代表人刘帅，经理。 委托代理人李雪涛，吉林奇谋律师事务所律师。 被告北京京沪房地产开发有限公司。 法定代表人董贵宾，经理。 委托代理人谷秀梅……