房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉03民终1092号

被告筑鑫公司与原告李亚芝签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方的真实意思表示，双方应按照该协议履行，被告筑鑫公司现已不能为原告李亚芝提供可回迁的房源，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条应赔偿原告不能回迁楼房的损失，参照北京建亚恒泰房地产评估有限公司四平分公司所出具的估价结果报告，原告李亚芝的不能回迁房屋的损失为二层1766元/㎡×85㎡=150110元，三层1962元/㎡×160㎡=313920元。原告虽主张车库价格8万元未提供证据佐证，此主张本院不予采纳，可另行主张权利。此外，按照协议约定，被告筑鑫公司应按照被拆迁房屋面积233.8㎡自2013年4月11日起每月给付原告每平方米3元的临时安置补偿费和采暖补助费，计算至2018年10月22日为66个月，损失为46292.4元，两项损失合计为510322.4元。2012年8月20日四平辽河农垦管理区管委会（甲方）与被告筑鑫公司（乙方）、京沪公司（丙方）三方签订了《辽河新城建设项目变更合同》，合同约定“本合同签订之前，甲乙双方与拆迁户就前期拆迁所造成的或可能发生的纠纷由乙方负责，或甲方协调处理，与丙方无关。”因此，京沪公司不承担民事责任。

被告筑鑫公司与原告李亚芝签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方的真实意思表示，双方应按照该协议履行，被告筑鑫公司现已不能为原告李亚芝提供可回迁的房源，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条应赔偿原告不能回迁楼房的损失，参照北京建亚恒泰房地产评估有限公司四平分公司所出具的估价结果报告，原告李亚芝的不能回迁房屋的损失为二层1766元/㎡×85㎡=150110元，三层1962元/㎡×160㎡=313920元。原告虽主张车库价格8万元未提供证据佐证，此主张本院不予采纳，可另行主张权利。此外，按照协议约定，被告筑鑫公司应按照被拆迁房屋面积233.8㎡自2013年4月11日起每月给付原告每平方米3元的临时安

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉03民终1092号上诉人（原审被告）：吉林省筑鑫房地产开发有限公司。法定代表人：刘帅，经理。委托诉讼代理人：张平，该公司员工。委托诉讼代理人：李雪涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李亚芝，女，1953年11月2日生，汉族，现住吉林省梨树县孤家子镇。委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京京沪房地产开……