房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉03民终1091号

被告筑鑫公司与原告栾万利签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方的真实意思表示，双方应按照该协议履行，被告筑鑫公司现已不能为原告栾万利提供可回迁的房源，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条应赔偿原告不能回迁楼房的损失，参照北京建亚恒泰房地产评估有限公司四平分公司所出具的估价结果报告，虽约定回迁面积，但未约定回迁楼层，按楼层均价1986.35元/㎡计算较为妥当，经询问，原告栾万利同意小车库按均价1986.35元/㎡计算，原告栾万利的不能回迁房屋的损失为1986.35元/㎡×790.34㎡=1569891.85元，此外，按照协议约定，被告筑鑫公司应按照被拆迁房屋面积148.32㎡自2013年4月11日起每月给付原告每平方米3元的临时安置补偿费和采暖补助费，计算至2018年10月22日为66个月，损失为29367.36元，两项损失合计为1599259.21元。2012年8月20日四平辽河农垦管理区管委会（甲方）与被告筑鑫公司（乙方）、京沪公司（丙方）三方签订了《辽河新城建设项目变更合同》，合同约定“本合同签订之前，甲乙双方与拆迁户就前期拆迁所造成的或可能发生的纠纷由乙方负责，或甲方协调处理，

被告筑鑫公司与原告栾万利签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方的真实意思表示，双方应按照该协议履行，被告筑鑫公司现已不能为原告栾万利提供可回迁的房源，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条应赔偿原告不能回迁楼房的损失，参照北京建亚恒泰房地产评估有限公司四平分公司所出具的估价结果报告，虽约定回迁面积，但未约定回迁楼层，按楼层均价1986.35元/㎡计算较为妥当，经询问，原告栾万利同意小车库按均价1986.35元/㎡计算，原告栾万利的不能回迁房屋的损失为1986.35元/㎡×790.34㎡=1569891.85元，此外，按照协议约定，被告筑鑫公司应按照被拆迁房屋面积148.32㎡自2013年4月1

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉03民终1091号上诉人（原审被告）：吉林省筑鑫房地产开发有限公司。法定代表人：刘帅，经理。委托诉讼代理人：**，该公司员工。委托诉讼代理人：李雪涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：栾万利，男，1952年7月16日生，汉族，现住吉林省梨树县孤家子镇。委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京京沪房地产开……