财产损害赔偿纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2294号

虽然申华物业公司已对该号楼的污水、粪管进行了一次疏通，但并不能就此认为申华物业公司已经尽到对污水、粪管的日常维护保养义务，可以免除申华物业公司相应的责任，故姚明的相关损失应由申华物业公司承担。申华物业公司虽辩称系127号楼上业主未合理使用造成堵塞，但未能提供证据予以证明，法院不予采信。合成、龙茗业委会并非本案的责任主体，不应由其承担相应的赔偿责任，姚明要求其承担连带赔偿责任，法院不予支持。就姚明主张的损失金额，姚明未提供充分的证据加以证明，但根据庭审查明的事实来看，姚明家中卫生间确实因为127号楼总粪管堵塞造成马桶泛水被淹，根据日常生活经验，一般卫生间中确实会有一些洗涤用品、拖鞋、脸盆等物件，被污水浸泡后难以再次使用，确会存在一定的物损。其次，事发时虽然物业维修人员做了一定的清理工作，但事后业主进行进一步的清理、除味等工作亦在情理之中，因此产生清洁等相关费用亦属合理。因此，法院酌定姚明因此次事件所受损失为500元。原审法院审理后于二○一四年七月二十二日作出判决：一、上海申华物业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿姚明财产损失500元；二、驳回姚明的其余诉讼请求。如果未按原审判决指定的期间

虽然申华物业公司已对该号楼的污水、粪管进行了一次疏通，但并不能就此认为申华物业公司已经尽到对污水、粪管的日常维护保养义务，可以免除申华物业公司相应的责任，故姚明的相关损失应由申华物业公司承担。申华物业公司虽辩称系127号楼上业主未合理使用造成堵塞，但未能提供证据予以证明，法院不予采信。合成、龙茗业委会并非本案的责任主体，不应由其承担相应的赔偿责任，姚明要求其承担连带赔偿责任，法院不予支持。就姚明主张的损失金额，姚明未提供充分的证据加以证明，但根据庭审查明的事实来看，姚明家中卫生间确实因为127号楼总粪管堵塞造成马桶泛水被淹，根据日常生活经验，一般卫生间中确实会有一些洗涤用品、拖鞋、脸盆等物件，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2294号上诉人（原审被告）上海申华物业有限公司。委托代理人王某某，该公司工作人员。委托代理人张某某，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）姚明。委托代理人王某（系姚明之妻）。委托代理人蔡雪华，上海市汇锦律师事务所律师。原审被告上海市闵行区合成、龙茗公寓业主委员会。委托代理人戴某某，系上海市闵行区合成、龙茗公寓业主委员会委员。……