财产损害赔偿纠纷 （2019）浙0402民初764号
裁判要旨
本案系财产损害赔偿纠纷。 原告所有的房屋地下一层因雨水倒灌造成放置的财产受损，经评估确定损失为84090元。 本案争议焦点在于本案的赔偿主体，以及被告应否对原告的损失予以赔偿。 关于焦点一，被告金地公司系涉案房屋开发商即出卖方，其提供的竣工验收备案等材料证明其交付的房屋为验收合格并经备案，且对于给排水管理等设施的保修期为2年，被告金地公司已对本案所涉损害不负有义务，原告主张金地公司承担损害赔偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。 被告佳源公司系物业管理服务协议的管理方，罗马分公司系所在小区物业的实际经营方，两被告因履行物业合同过程中因自身责任造成受害方的损失，应由两被告承担连带赔偿责任。 关于焦点二，首先，原告对自己财产受损并无过错；其次，原告房屋地下一层被雨水倒灌，原被告双方对地下排水管网堵塞造成排水不畅造成雨水倒灌无异议，但具体堵塞原因不明。 根据前期物业管理服务协议规定，物业管理公司有义务对排水管道进行维护和管理。 被告对于原告房屋雨水倒灌应当查明原因，并及时进行维修或整改，如需动用维修基金，通过相关程序予以处理。 被告罗马公司、佳源公司未履行协议规定义务负有过错，该过错行为与原
摘要
周涛与浙江佳源物业服务集团有限公司嘉兴罗马都市分公司、浙江佳源物业服务集团有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初764号 原告：周涛，男，1965年12月13日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 委托诉讼代理人：许琳,浙江君胜律师事务所律师。 被告：浙江佳源物业服务集团有限公司嘉兴罗马都市分公司，住所地：嘉兴市望湖路999号，统一社会信用代码：91330400323448248W。 负责人：陈保平，经理。 委托诉讼代理人：唐建伟、郑……