物业服务合同纠纷 （2019）吉01民终648号

根据首地物业长春公司原审提供的证据及生效判决均认定首地物业长春公司为徐孝华所在的首地首城小区提供物业服务，双方形成物业服务合同关系。且深圳市首地物业管理有限公司已经将其与吉林省首地房地产开发有限公司的合同权利义务转移给首地物业长春公司。因此，首地物业长春公司与本案存在利害关系，具备诉讼主体资格。原审法院以首地物业长春公司的起诉不符合法定条件为由裁定驳回起诉显属不当，原审法院对本案应予实体审理。综上，原审法院适用法律错误，本院予以纠正。上诉人上诉请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销长春经济技术开发区人民法院（2018）吉0191民初2936号民事裁定；二、本院指令经济技术开发区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李雨萍代理审判员　　于小依代理审判员　　胡月皓二〇一九年二月十九日书　记　员　　王　杨 来源：百度

根据首地物业长春公司原审提供的证据及生效判决均认定首地物业长春公司为徐孝华所在的首地首城小区提供物业服务，双方形成物业服务合同关系。且深圳市首地物业管理有限公司已经将其与吉林省首地房地产开发有限公司的合同权利义务转移给首地物业长春公司。因此，首地物业长春公司与本案存在利害关系，具备诉讼主体资格。原审法院以首地物业长春公司的起诉不符合法定条件为由裁定驳回起诉显属不当，原审法院对本案应予实体审理。综上，原审法院适用法律错误，本院予以纠正。上诉人上诉请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终648号上诉人（原审原告）：深圳市首地物业管理有限公司长春分公司。住所：长春经济技术开发区净月大街**。负责人：李世杰，总经理。委托诉讼代理人：王润才，公司员工。被上诉人（原审被告）：徐孝华，男，1960年3月10日生，汉族，住，住吉林省吉林市丰满区/div>上诉人深圳市首地物业管理有限公司长春分公司（以下简称首地物业长春公司）因与被上诉人……