房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0822民初2231号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人应当按照约定的数额支付价款。 本案中，原告与被告贺永飞自愿签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，为有效合同，合同签订后，双方对房屋进行了过户。 被告贺永飞给原告支付了部分房屋价款，后双方两次自愿签订购房款尾款处理协议，对剩余房屋价款作了明确约定，被告贺永飞下欠购房款的事实清楚，证据确实、充分，双方已形成明确的债权、债务关系，被告贺永飞理应按约偿还所欠原告的购房款；2015年5月31日，原告与被告贺永飞对所欠购房款本息结算为38万元（含部分利息），后被告贺永飞陆续给原告支付82690元，应从中扣除；双方两次对剩余房屋价款的约定，足以说明双方对剩余房屋价款约定了利息，约定的月利率20‰，符合法律规定，应予支持。 被告贺永飞辩称所欠购房款数额不多且没有利息的理由，因其与原告签订的购房款尾款处理协议明确约定了具体数额及利息，且被告并未就此举证，应承担举证不能的后果，所辩理由不成立。 其次，被告贺永飞与被告赵巧红系夫妻，上述欠款系两被告在夫妻关系存续期间所欠的债务，用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，被告赵巧红有义务与被告贺永

李建军与贺永飞,赵巧红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

陕西省府谷县人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0822民初2231号原告李建军，男，1963年1月20日出生，汉族，居民，住西安市新城区，居民身份证号XXXXXXXXXX********。 被告贺永飞，男，1975年9月4日出生，汉族，居民，住府谷县，居民身份证号XXXXXXXXXX********。 被告赵巧红，女，1975年6月20日出生，汉族，居民，住址同上，系被告贺永飞之妻，居民身份……