房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初6205号
裁判要旨
原、被告签订的《唯美.理想家》房屋内部认购协议，不违反国家法律、行政法规，系双方真实意思表示，于2013年8月3日双方签订合同时成立并生效，原、被告均应按照合同约定履行义务。 原告要求解除合同的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 本案中，涉案合同签订于2013年8月3日，约定涉案房屋主体封顶日期为2013年12月30日，约定房屋交付日期为2014年12月30日。 被告至今仍未交付该涉案房屋，被告的违约行为仍处于持续状态，致使合同目的无法实现，实属违约，应承担相应违约责任，原告作为诚实守信的合同相对人，以诉讼的方式通知被告其解除合同的意思表示，被告河南唯美房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭，未举证质证，视为放弃相应诉讼权利，应承担不利之法律后果，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 针对原告要求被告返还房屋认购款155000元并支付违约金15500元（房屋认购款10%）的诉讼请求，原告已于合同签订当日，依约向被告支付房屋认购款155000元，被告亦向
摘要
安云峰与河南唯美房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初6205号原告：安云峰，男，1988年12月12日出生，汉族，住陕西省子长县。 委托诉讼代理人：周华意，河南华融律师事务所律师。 被告：河南唯美房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区建设西路****楼******。 法定代表人：高学道，该公司总经理。 原告安云峰与被告河南唯美房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依……