房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0811民初1204号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原告孙晓利与被告河南中海房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，原被告双方约定交房的标准为该商品房经五大责任主体验收合格后交付，被告于2018年7月10日取得工程竣工验收报告，表明涉案房屋经五大责任主体验收合格。 根据我国《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原被告双方签订的《商品房买卖合同》在第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定：……（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。 本案中原告于2018年7月18日办理房屋入住手续，双方已履行完房屋交接，因此原告要求解除合同的请求，不符合合同约定。 根据我国《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者
摘要
孙晓利与河南中海房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0811民初1204号原告：孙晓利，女，1976年4月17日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。 委托诉讼代理人：黄帅，河南众科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高敏，河南众科律师事务所实习律师。 被告：河南中海房地产开发有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区塔南路摩登街商业街**楼。 法定代表人：范宝堂，董事长。 委托诉讼代理人：孙旭，金研律……