房屋买卖合同纠纷 （2018）桂06民初28号

关于原告主张解除《商品房买卖合同》的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定行使权利，履行义务。本案中，案涉商品房已备案至他人名下，原告与被告签订的《商品房买卖合同》已无继续履行的可能，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，原告有权解除合同，故，原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告退还已付购房款255486元及利息51622元的问题。经查，原告向被告支付购房款255486元。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救

何燕玲与广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂06民初28号原告：何燕玲，女，1965年3月15日出生，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：李忠臻，广西维冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆永茂，广西维冠律师事务所实习律师。被告：广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司，住所地广西防城港市港口区仙人湾小区二区18栋西。法定代表人：李忠飞，总经理。委托诉讼代理人：董茜，公司员工。委托诉……