房屋买卖合同纠纷 （2018）豫08民终619号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。远华公司与周利强、薛君之间属于房屋买卖合同关系。远华公司与周利强、薛君签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。双方合同约定远华公司应于2012年7月30日前交付经五大责任主体验收合格的房屋。远华府邸1号楼于2013年2月25日经五大责任主体验收合格，被告远华公司存在违约行为。但原告周利强于2012年11月10日在五大责任主体尚未验收的情况下，在“房屋交接书”上签字确认并领取房屋钥匙，表明二原告对远华公司的交房日期符合双方约定目的的认可，应当以2012年11月10日作为被告交付房屋的日期。按照双方合同约定，被告逾期交房应当承担逾期交房违约金。原告周利强、薛君主张逾期交房违约金的诉讼时效应自2012年11月10日起算，原告周利强、薛君于2017年1月11日向本院起诉，期间其未提供证据证明其向被告远华公司

薛君、周利强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终619号上诉人(原审原告)：薛君，女，1983年1月20日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。上诉人(原审原告)：周利强，男，1980年8月9日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。二上诉人委托诉讼代理人：王占昌，河南好谦律事务所律师。被上诉人(原审被告)：焦作市远华置业有限公司，住所地：河南省焦作市东环路南段新城街道办事处办公楼四楼。法定……