房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终306号
裁判要旨
赵鑫与绿城置业公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，合同已经房屋管理部门备案，合法有效，该院予以确认。赵鑫已按合同约定支付了全部价款633366元，绿城置业公司则应按合同约定于2015年6月30日前向赵鑫交付符合约定的交房条件的房屋，但绿城置业公司开发的房屋却于2016年4月10日才经五大责任主体验收，才符合合同约定的交房条件，绿城置业公司于2016年4月29日才进行公开交房活动，故绿城置业公司存在延迟交房的违约情形，应按合同约定承担相应的违约金。绿城置业公司认为赵鑫存在未按时缴纳维修基金等税费的违约情形，其有权延期交房，不存在违约，但绿城置业公司所应交付的房屋于2016年4月10日才符合交房条件，要求赵鑫于2015年6月30日之前缴纳基金明显不合常理，且双方未明确约定交纳维修基金的具体时间，赵鑫在双方办理房屋移交手续前交纳维修基金并无不当，故绿城置业公司的抗辩理由不能成立，不予采纳。由于绿城置业公司通知赵鑫交房的时间是2016年4月29日，虽然交付的房屋存在一定的问题，但交付的房屋已符合合同约定的交房条件，即经五大责任主体验收，且绿城置业公司随后对房屋也进行了相应的维修，故
摘要
济源绿城置业有限责任公司、赵鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终306号上诉人（原审被告）：济源绿城置业有限责任公司，住所地：济源市济源大道与愚公路交叉口东北角东方国际商务A座6楼。法定代表人：田冰心，该公司总经理。委托诉讼代理人：李佳超，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵鑫，男，1983年8月20日出生，汉族，住济源市。上诉人济源绿城置业有限责任公司（以下简称绿城置业公司）因与被上诉人赵鑫房屋……