房屋买卖合同纠纷 2018）豫96民终431号
裁判要旨
丁巧玲、绿城置业公司双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的禁止性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务。丁巧玲按约缴纳房款后，绿城置业公司亦应根据合同约定按期交付丁巧玲房屋。根据合同约定，绿城置业公司应于2015年6月30日将房屋交付丁巧玲，事实上绿城置业公司于2016年4月30日才将房屋交付丁巧玲，违反了合同约定，属于延期交房，应当按照合同约定支付丁巧玲违约金。绿城置业公司辩称根据合同补充协议第五条第7项“××不按时缴纳契税，专项维修资金等各项��费的”，可以延期交房。因合同中双方对房屋维修资金如何缴纳并无专门约定，绿城置业公司也没有通知丁巧玲于何时交付，虽然《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》第十一条对首期住宅专项维修资金缴存时间做了规定，但丁巧玲接收房屋当天即缴纳了专项维修资金，并无不当。其次绿城置业公司提出丁巧玲签署了其公司印制的《确认书》，在确认书中其公司请求丁巧玲谅解，不再要求绿城置业公司承担违约责任，应视为丁巧玲放弃追究绿城置业公司违约责任。首先该《确认书》属于绿城置业公司制作的格式文书，其中有要求丁巧玲免除其延期交房的免责事项
摘要
济源绿城置业有限责任公司、丁巧玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终431号上诉人（原审被告）：济源绿城置业有限责任公司，住所地：济源市北海大道中段（花园假日酒店二楼208房）。法定代表人：田冰心，该公司总经理。委托诉讼代理人：李佳超，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：丁巧玲，女，汉族，1976年4月20日出生，住济源市。上诉人济源绿城置业有限责任公司（以下简称绿城置业公司）因与被上诉人丁巧玲房屋买……