房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终1006号

绿城置业公司辩称因宋腾飞未在合同约定的交房日期前缴纳契税和住宅专项维修资金，故其有权在宋腾飞缴纳住房维修资金后交付房屋，因此其的行为不构成违约；宋腾飞称绿城置业公司在卢耀斌等人案件中明确称延期交房时受大环境的影响以及银行收回资金造成迟延交房，并未提到因宋腾飞不缴纳专项维修资金和契税而迟延交房，而且其在接到绿城置业公司的通知后立即缴纳维修资金，其已按照约定履行了义务，故绿城置业公司的行为构成违约。从绿城置业公司提供的有五大责任主体签字盖章的工程质量竣工验收记录表的出具时间看，竣工验收时间为2015年4月16日，说明绿城置业公司的房屋在合同约定的交房日期届满时尚未竣工验收，不具备交房条件，双方之间也未发生绿城置业公司通知宋腾飞缴纳契税和住宅专项维修资金，而宋腾飞拒不缴纳的情况，因此，宋腾飞是否在合同约定的交房日期前缴纳契税和住宅专项维修资金，不是绿城置业公司逾期交房的原因，故对绿城置业公司的辩称理由不予采信。绿城置业公司逾期交房，应当按照合同约定向宋腾飞支付违约金。因宋腾飞于2016年7月15日接收房屋，故违约金的计算应从合同约定的交房日期第二日即2014年7月1日计算至2016年7月15

济源绿城置业有限责任公司、宋腾飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终1006号上诉人（原审被告）：济源绿城置业有限责任公司。法定代表人：田多勤，该公司经理。委托诉讼代理人：李佳超，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：宋腾飞，女。上诉人济源绿城置业有限责任公司（以下简称绿城置业公司）因与被上诉人宋腾飞房屋买卖合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2018）豫9001民初427号民事判决，向本院提起上诉。本院……