共有物分割纠纷 （2019）川13民终2981号

案涉争议房屋未取得权属登记，亦无其他证据证明其所有权归属。谢红燕对权属不明的财产，请求按共有物进行分割，缺乏事实依据。同时，案涉房屋在修建过程中，因存在超出审批面积修建，被国土管理部门责令停工，所修建房屋是否能取得合法权属登记尚不确定。本案中，谢红燕虽不是以离婚后夫妻共同财产分割为由提起诉讼，但参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议，可以另行向人民法院提起诉讼”之规定，谢红燕请求分割案涉房屋共有权的主张，应不予支持。原审认定案涉房屋属谢红燕、唐波、唐永成、李述英共同共有，不具有事实依据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、撤销四川省营山县人民法院（2018）川1322民初347号民事判决； 二、驳回谢红燕的诉讼请求。 一审案件受理费1,

案涉争议房屋未取得权属登记，亦无其他证据证明其所有权归属。谢红燕对权属不明的财产，请求按共有物进行分割，缺乏事实依据。同时，案涉房屋在修建过程中，因存在超出审批面积修建，被国土管理部门责令停工，所修建房屋是否能取得合法权属登记尚不确定。本案中，谢红燕虽不是以离婚后夫妻共同财产分割为由提起诉讼，但参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议，可以另行向人民法院提起诉讼”之

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2981号 上诉人（原审被告）：唐波，男，生于1978年8月12日，汉族，住四川省营山县。 上诉人（原审被告）：唐永成，男，生于1946年3月15日，汉族，住四川省营山县。 上诉人（原审被告）：李述英，女，生于1948年2月8日，汉族，住四川省营山县。 上列三上诉人共同委托诉讼代理人：涂刚，四川刚顺律师事务所律师。 被上诉人（原审……