房屋买卖合同纠纷 （2019）津02民终5279号

当事人的合法权益受法律保护。本案中原、被告及第三人之间签订的《房产交易合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。合同当事人均应按照合同约定履行自己的相关义务。合同签订后，原告按照约定向被告支付定金250000元，履行了自己的先期义务。被告理应按照合同约定与原告至房管局签署天津市房产买卖协议及办理相关手续，被告未依约履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求解除原、被告及第三人签订的房产交易合同及补充协议，并要求被告返还双倍定金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告按照评估机构评估确定的房屋涨跌差价912026元对其赔偿损失的诉讼请求，因法院的查封在原告购买房屋前，但原告在购买房屋时未对房屋权属进行必要审查，存在一定过错；且双倍返还定金已在一定程度上弥补了原告的损失，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告支付居间费10000元的诉讼请求，因原告虽提交佣金确认书，该确认书只是对佣金的确认，并未提供正式票据证明第三人实际已收取该佣金，故对原告该项诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告支付原告律师费80000

当事人的合法权益受法律保护。本案中原、被告及第三人之间签订的《房产交易合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。合同当事人均应按照合同约定履行自己的相关义务。合同签订后，原告按照约定向被告支付定金250000元，履行了自己的先期义务。被告理应按照合同约定与原告至房管局签署天津市房产买卖协议及办理相关手续，被告未依约履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求解除原、被告及第三人签订的房产交易合同及补充协议，并要求被告返还双倍定金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告按照评估机构评估确定的房屋涨跌差价912026元对其赔偿

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5279号上诉人（原审原告）：李丽婷，女，1987年6月30日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：杜文雅，天津得安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：穆怀，男，1983年4月26日出生，回族，住天津市河**。原审第三人：天津迅航宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市河**友谊路与绥江道交口海逸长洲底商。法定代表人：李龙宝……