租赁合同纠纷 （2018）桂01民终7841号
裁判要旨
本案的争议焦点为，一、被上诉人要求上诉人支付承包金有何事实和法律依据？数额如何确定？二、被上诉人要求上诉人支付违约金有何依据？数额如何确定？ 本院对争议焦点作出如下认定：一、本案《企业经营承包合同》是各方当事人协商一致的结果，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，上诉人占有使用了涉案厂区及设施，并实际开展了经营，应当按照合同约定向被上诉人支付承包金。根据合同约定及上诉人已交纳的费用，一审法院认定上诉人应当向被上诉人支付承包金480万元是正确的，本院予以维持。上诉人拖欠承包金构成违约，应当支付违约金。一审法院关于违约金的认定符合合同的约定及本案的实际情况，本院亦予维持。 二、上诉人提出其经营活动受国家产业政策调整及第三方阻挠导致无法正常经营，故要求不支付租金及相关费用。上述事实不可归责于被上诉人，且上诉人未提供证据证明其与合同其他当事人协商变更合同或提出解除合同，反而一直占有使用涉案厂区及设施，故本院对其上诉意见不予采纳。至于土地使用权期限的问题，上诉人未提交证据证明土地使用权对上诉人使用涉案厂区及设施产生了影响，故本院亦不予采纳。 综上所述，仙
摘要
广西隆安县仙行建材有限公司、广西洋浦南华糖业集团股份有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终7841号 上诉人（原审被告）：广西隆安县仙行建材有限公司，住所地广西隆安县古潭乡育英村（原育英水泥厂内），组织机构代码72977341-1。 法定代表人：梁科广，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨锋，广西刘晰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西洋浦南华糖业集团股份有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道118-3号洋……