房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终17279号
裁判要旨
关于双方租赁合同、补充协议解除日期。上诉人主张双方租赁合同事实上不能继续履行，但并未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。上诉人于2016年12月31日单方提前解除双方租赁合同关系属于违约行为，上诉人作为违约方不享有合同解除权，故原审认定的双方租赁合同解除日期无误，本院予以维持。 关于2017年1月、2月租金及管理费。因双方房屋租赁合同于2017年2月28日解除，故上诉人应向被上诉人支付上述两个月的租金，但双方均确认涉案房屋的管理费由物业管理公司直接向上诉人代收，在被上诉人未向物业管理公司支付上述两月管理费的情况下，被上诉人无权向上诉人主张该两月的物业管理费，原审对此认定有误，本院予以纠正，上诉人应向被上诉人支付该两月租金85350元。 关于2017年3月1日至2017年5月31日场地占用费。上诉人未提交证据证明其在双方租赁合同解除后将涉案房屋移交给被上诉人，故原审结合双方在租赁合同中有关单方提前解约违约金的约定判令上诉人在双方租赁合同解除后支付三个月场地使用费并不不当，但场地使用费的标准应当按合同约定的租金金额为准，原审将物业管理费金额计算在内，属于实体处理有误，本院予以纠正，
摘要
03深圳给乐信息科技有限公司与深圳茂业（集团）股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终17279号 上诉人（原审被告）：深圳给乐信息科技有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道高新南一道**中国科技开发院****，统一社会信用代码91440300571973674L。 法定代表人：李远波，总经理。 委托诉讼代理人：黄凯欣，广东立国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳茂业（集团）股份有限公司，住所地，住所地深圳市……