宅基地使用权纠纷 （2016）吉03民终548号

双方宅基地边界不清，应由有关部门对双方宅基地边界进行确认，故本案不是人民法院民事受理范畴，遂裁定：驳回陈景龙的起诉。案件受理费300元退回陈景龙。陈景龙上诉称：一审认定事实错误。我虽然没有土地使用权证书，但我提供的《乡村建设工程使用证》上明确记载了我所建住宅的建设地点和用地面积，并有明确的准建位置示意图，完全可以认定我有效的土地使用范围和边界。而且，土地管理部门向我收取了土地管理费，房管部门为我核发了房屋所有权证，以上均说明我对纠纷的地块拥有合法的土地使用权，张井龙属非法侵占。请求二审撤销原裁定，依法进行实体审理，并通过实体审理判决张井龙退还所侵占的我的宅基地。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“?土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。陈景龙主张张井龙侵害其宅基地使用权，但因该地块未取得土地使用权证书，该地块边邻四至不清，即权属不清，依据以上规定，本案不属法院审理范围。一审认定事实清楚，适用法律正确。陈景龙的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持

双方宅基地边界不清，应由有关部门对双方宅基地边界进行确认，故本案不是人民法院民事受理范畴，遂裁定：驳回陈景龙的起诉。案件受理费300元退回陈景龙。陈景龙上诉称：一审认定事实错误。我虽然没有土地使用权证书，但我提供的《乡村建设工程使用证》上明确记载了我所建住宅的建设地点和用地面积，并有明确的准建位置示意图，完全可以认定我有效的土地使用范围和边界。而且，土地管理部门向我收取了土地管理费，房管部门为我核发了房屋所有权证，以上均说明我对纠纷的地块拥有合法的土地使用权，张井龙属非法侵占。请求二审撤销原裁定，依法进行实体审理，并通过实体审理判决张井龙退还所侵占的我的宅基地。本院认为：《中华人民共和国土地管

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉03民终548号上诉人（一审原告）：陈景龙，男，1957年7月13日生，汉族，农民，住吉林省伊通满族自治县。被上诉人（一审被告）：张井龙，男，1939年3月6日生，汉族，农民，住吉林省伊通满族自治县。上诉人陈景龙因与被上诉人张井龙宅基地使用权纠纷一案，不服伊通满族自治县人民法院于2015年12月2日作出的（2015）伊大民初字第308号民事裁……