定金合同纠纷 （2018）豫1503民初7201号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告马涛就购买涉案房屋的意向向被告李琴支付40000元购房定金，双方之间成立定金合同关系，该定金的性质应为订约定金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。 根据原告提交的与被告方聊天记录显示，双方约定的房款支付方式为银行按揭，后在原告支付定金后，被告又要求变更为一次性支付，在原告同意更改付款方式的情况下，被告以其他理由再次拒绝签订房屋买卖合同并将房屋转卖于他人。 由此，被告方的行为已构成违约，其应当承担向原告双倍返还定金的违约责任。 扣除被告已向原告退还的4万元，其仍需返还原告定金差额4万元。 关于被告李琴辩称，其不是房屋的实际出售人，不应当承担定金双倍返还责任的意见，即使本案存在委托人，在因委托人的原因对原告不履行义务时，被告李琴作为受托人应向原告披露委托人的信息，原告可以选择向委托人或受托人主张权利，而本案中被告李琴并未尽到上述义务，原告根据合同相对性原则，在被告收取其4万元定金
摘要
马涛与李琴定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1503民初7201号原告马涛，男，汉族，1991年3月15日出生，信阳市大象房产中介公司员工，住信阳市羊山新区。 委托代理人张晓兵，信阳市平桥区法律服务所法律工作者。 被告李琴，女，汉族，1986年10月30日出生，信阳市中乐百花酒店员工，住信阳市。 原告马涛诉被告李琴定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……