物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终4747号

前期物业管理服务协议系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，双方形成物业管理关系。沙千里作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的服务报酬，其未按约支付相应物业服务费，且在中信城物业公司书面催缴后仍不交纳，沙千里应当按照合同约定承担违约责任。中信城物业公司要求沙千里支付自2010年10月15日起至2016年12月31日止的物业管理费有事实及法律依据，予以支持。对沙千里答辩称中信城物业公司服务不到位问题，中信城物业公司应积极管理，但不足以成为沙千里拒交物业服务费抗辩理由，但对中信城物业公司主张的滞纳金予以调整，酌定3000元。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、沙千里于判决生效后十日内支付中信城物业公司2010年10月15日至2016年12月31日期间物业服务费18750.91元及滞纳金3000元；二、驳回中信城物业公司的其他诉讼请求。案件受理费370元，由中信城物业公司负担35元，沙千里负担335元。宣判后，沙千里不服，向本院上诉称，1.原审法院认定事实片面，导致结果错误。上诉人与被上诉人签订

前期物业管理服务协议系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，双方形成物业管理关系。沙千里作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的服务报酬，其未按约支付相应物业服务费，且在中信城物业公司书面催缴后仍不交纳，沙千里应当按照合同约定承担违约责任。中信城物业公司要求沙千里支付自2010年10月15日起至2016年12月31日止的物业管理费有事实及法律依据，予以支持。对沙千里答辩称中信城物业公司服务不到位问题，中信城物业公司应积极管理，但不足以成为沙千里拒交物业服务费抗辩理由，但对中信城物业公司主张的滞纳金予以调整，酌定3000元。原审法院依照《中华人民

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4747号上诉人(原审被告)：沙千里，男，汉族，1978年10月3日生，现住长春净月高新技术产业开发区。被上诉人(原审原告)：长春中信城物业服务有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区。法定代表人：陈煊，董事长。委托诉讼代理人:徐冰,吉林朗业律师事务所律师.委托诉讼代理人：彭美玲，公司员工。沙千里与因与长春中信城物业服务有限公司(简……