房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终4048号

关于汪维华辩称，其与何贵儒的代理人简用军签订的《成都市存量房买卖合同》，与刘萍、何贵儒、成良房屋中介签订的《房屋买卖合同》是两个独立的合同，属于两宗买卖的意见。一审法院认为，刘萍因购房资金不足，与汪维华商量后，决定由汪维华购房，何贵儒同意将房屋过户登记给汪维华，成良房屋中介也协助汪维华办理了房屋过户登记手续，实际是三方在履行刘萍签订的《房屋买卖合同》过程中，对房屋买受主体达成了变更合意，由汪维华受让了刘萍在该合同中的权利和义务。后来汪维华与何贵儒的代理人简用军签订的《成都市存量房买卖合同》也是对刘萍签订的《房屋买卖合同》履行的延续，并不是两宗独立的买卖。汪维华辩称，其与简用军口头约定房屋转让价为400000元，未能提供证据予以证明，一审法院不予采信。实际刘萍、何贵儒、成良房屋中介三方签订的《房屋买卖合同》已履行完毕，刘萍给付的20000元定金也已抵作汪维华的购房款，故刘萍无权要求何贵儒一方返还定金。另外，即使刘萍不承认汪维华签订的《成都市存量房买卖合同》与其签订的《房屋买卖合同》有关，认为汪维华的买卖合同是一个独立的买卖合同。一审法院亦认为，刘萍因刘萍购房资金不足，自行放弃购房，其不履

关于汪维华辩称，其与何贵儒的代理人简用军签订的《成都市存量房买卖合同》，与刘萍、何贵儒、成良房屋中介签订的《房屋买卖合同》是两个独立的合同，属于两宗买卖的意见。一审法院认为，刘萍因购房资金不足，与汪维华商量后，决定由汪维华购房，何贵儒同意将房屋过户登记给汪维华，成良房屋中介也协助汪维华办理了房屋过户登记手续，实际是三方在履行刘萍签订的《房屋买卖合同》过程中，对房屋买受主体达成了变更合意，由汪维华受让了刘萍在该合同中的权利和义务。后来汪维华与何贵儒的代理人简用军签订的《成都市存量房买卖合同》也是对刘萍签订的《房屋买卖合同》履行的延续，并不是两宗独立的买卖。汪维华辩称，其与简用军口头约定房屋转让价

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4048号 上诉人（原审原告）：刘萍，女，1989年5月30日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：雷飞亮，男，1977年5月25日出生，汉族，与刘萍系夫妻关系。 被上诉人（原审被告）：何贵儒，女，1948年2月23日出生，汉族，住四川省彭州市。 被上诉人（原审被告）：简用军，男，1987年10月26日出生，汉族，住四川省……