商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终17551号
裁判要旨
王英与润成公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。双方在合同履行过程中因办理不动产权证书问题而引发本案诉讼。王英主张润成公司协助其办理不动产权证，润成公司在庭审中表示同意协助王英办理该权属证书，系对其权利的一种自由处分，不违反法律法规，一审法院予以确认。故王英要求润成公司协助其办理不动产权证有事实和法律依据，一审法院予以支持。本案的争议焦点为：润成公司是否存在逾期办理房屋所有权转移登记的违约行为并承担违约责任（含违约金是否过高）。一审法院根据所查明的案件事实，综合评判如下： 根据双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定，若王英未能在该商品房交付之日起540日内取得该商品房的房屋所有权证书的，自王英应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，润成公司按日计算向王英支付已付房款万分之一的违约金，该约定系双方对商品房买卖合同成立后就案涉房屋所有权的设立、变更依照法律规定登记以及迟延取得房屋所有权证书责任的约定，双方均应按约履行、承担责任。润
摘要
王英、成都润成投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终17551号 上诉人（原审原告）：王英,女,1988年7月29日出生,汉族,住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张兴涛，四川蜀鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏廷滨，四川蜀鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都润成投资有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳街道办事处二江寺社区。 法定代表人：冯士杰。 委托诉讼代……