房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第709号

卓悦忠、许建成与陈婵铃就涉案的深圳市××××单元906签订的《买房合同》、《房屋买卖补充协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行约定的权利义务。关于涉案房产的转让价格，卓悦忠、许建成主张为《买房合同》中约定的3800000元，陈婵铃主张为《深圳市二手房买卖合同》中约定的2085456元。经查，双方在《买房合同》中约定了涉案房产转让价款为3800000元，并在2013年9月29日签订的《房屋买卖补充协议》中约定了购房余款2500000元的支付方式，此时，陈婵铃已向卓悦忠、许建成支付了购房款1300000元，可见，双方就涉案房产转让的价格即为3800000元。《深圳市二手房买卖合同》中约定的价格条款系以远低于实际成交价的数额进行房产交易的过户登记，存在规避国家税收之嫌，该条款无效。陈婵铃虽主张双方签订的《深圳市二手房买卖合同》中记载的转让价格2085456元为涉案房产的转让价格，但陈婵铃的付款金额及时间与该合同约定并不一致，却与《买房合同》及《房屋买卖补充协议》中的相关约定吻合。陈婵铃主张将房款写为3800000元系为了向银行多贷款项，却

卓悦忠、许建成与陈婵铃就涉案的深圳市××××单元906签订的《买房合同》、《房屋买卖补充协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行约定的权利义务。关于涉案房产的转让价格，卓悦忠、许建成主张为《买房合同》中约定的3800000元，陈婵铃主张为《深圳市二手房买卖合同》中约定的2085456元。经查，双方在《买房合同》中约定了涉案房产转让价款为3800000元，并在2013年9月29日签订的《房屋买卖补充协议》中约定了购房余款2500000元的支付方式，此时，陈婵铃已向卓悦忠、许建成支付了购房款1300000元，可见，双方就涉案房产转让的价格即为38

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第709号上诉人（原审被告）：陈婵铃，女，汉族，住所地：广东省深圳市宝安区。委托代理人：唐湘晖，男，汉族，住所地：广东省深圳市龙岗区。被上诉人（原审被告）：卓悦忠，男，汉族，住所地：广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：许建成，女，汉族，住所地：广东省深圳市宝安区。两被上诉人共同委托代理人：卓明灼，男，汉族，住所地：广东省平远县……