房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第701号

（2012）深中法房终字第87号生效判决具有既判力，对当事人具有法律拘束力。本案中的《农产品干货特产交易城认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》、《铺位委托经营合同》与一审（2010）深罗法民三初字第1396号、二审（2012）深中法房终字第87号案中相对应的合同均为同一合同。本案的诉讼请求“法院对三年委托经营期满农产品公司拒收退房通知书的行为进行确认，判令《深圳市房地产买卖合同（预售）》法定解除，农产品公司立即返还蒋国成、袁小玲已付购房款本息；鉴于农产品公司不提异议也不交房，买卖双方在《深圳市房地产买卖合同（预售）》中约定的丰湖大厦裙楼02层某号房，在卖方交付买方占有、支配、使用前已经灭失，无履行现实性，请求人民法院判令农产品公司深圳市农产品股份有限公司立即返还蒋国成、袁小玲已付购房款本息（结清）人民币381500元［其中本金243000元，利息（当前应付利息）138500，暂计至2015年1月5日，之后利息按人民银行之规定计至还清之日止”与一审（2010）深罗法民三初字第1396号案、二审（2012）深中法房终字第87号案中的第4项诉讼请求即“请求确认退房通知书是否生效，若退房

（2012）深中法房终字第87号生效判决具有既判力，对当事人具有法律拘束力。本案中的《农产品干货特产交易城认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》、《铺位委托经营合同》与一审（2010）深罗法民三初字第1396号、二审（2012）深中法房终字第87号案中相对应的合同均为同一合同。本案的诉讼请求“法院对三年委托经营期满农产品公司拒收退房通知书的行为进行确认，判令《深圳市房地产买卖合同（预售）》法定解除，农产品公司立即返还蒋国成、袁小玲已付购房款本息；鉴于农产品公司不提异议也不交房，买卖双方在《深圳市房地产买卖合同（预售）》中约定的丰湖大厦裙楼02层某号房，在卖方交付买方占有、支配、使用前已经灭

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第701号上诉人（原审原告）：蒋国成。上诉人（原审原告）：袁小玲。被上诉人（原审被告）：深圳市农产品股份有限公司。法定代表人：陈少群，该公司董事长。委托代理人：陈锦伦，上海市君悦（深圳）律师事务所律师。委托代理人：纪金虹上诉人蒋国成、袁小玲因与被上诉人深圳市农产品股份有限公司（以下简称农产品公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖……