物业服务合同纠纷 （2019）川1622民初3000号
裁判要旨
原告景宏物业公司与武胜县沿口镇奥韵康城小区业主委员会签订的《奥韵康城物业服务合同》，系双方真实意思表示，且符合法律规定，属于合法有效合同。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。” 和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，被告邓久兰作为该小区的业主之一，该物业服务合同对其具有约束力。 原告景宏物业公司根据合同约定在合同期内为被告邓久兰所居住的奥韵康城小区提供了物业服务，根据《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。” 之规定，被告邓久兰应根据合同约定按时足额交纳物业服务费，现被告邓久兰仅交纳了2013年12月31日以前的物业服务费，尚欠2014年月1日起至2016年12月31日止的物业服务费1440.14元（0.4元/平方米.月×100.01平方米×3
摘要
武胜县景宏物业管理有限公司与邓久兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初3000号 原告：武胜县景宏物业管理有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇柳堡街，统一社会信用代码91511622671439225Q。 法定代表人：宋炳秀，总经理。 委托诉讼代理人：王天佑，公司员工。 被告：邓久兰，女，1972年9月27日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告武胜县景宏物业管理有限公司（以下简称景宏物业公司）与……