建设用地使用权纠纷 （2014）黑中民终字第198号

崔连起的建筑行为虽然在国有土地使用证颁发之前，但是由于其行为本身没有法律依据支持，即使崔连起取得的国有土地使用证时间在后，崔连起也不能以此为由损害李万英的合法权益，故其辩解理由不能成立。对于崔连起辩解李万英主张权利已过诉讼时效的理由，因本案系建设用地使用权纠纷具有物权属性，不适用诉讼时效规定，故其辩解理由不能成立。据此判决，崔连起返还侵占李万英（张坤林名下）的国有土地使用权，具体为崔连起仓房东墙与临道北墙交叉点（该点从被告主房北墙外皮算起距离为7.86米.）为基点不动，崔连起门斗东墙与主房北墙交叉点向西平移0.56米后于临道交叉点所形成的直线为李万英与崔连起界线，并拆除地上建筑物，限于判决生效后三十日内履行。案件受理费100.00元由崔连起负担。判决宣判后，崔连起不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由：1、原审法院判决认定崔连起侵占李万英的土地，侵害了李万英的合法权益，崔连起认为所谓侵占的事实不存在。崔连起与李万英所居住房屋的现状是运输公司建房时就存在的状态。1992年国土局为了给房改后的房屋办理国有土地使用证，到每一户进行了实际丈量，国有土地使用证上的数字就是根据当时的现状实际丈量的，

崔连起的建筑行为虽然在国有土地使用证颁发之前，但是由于其行为本身没有法律依据支持，即使崔连起取得的国有土地使用证时间在后，崔连起也不能以此为由损害李万英的合法权益，故其辩解理由不能成立。对于崔连起辩解李万英主张权利已过诉讼时效的理由，因本案系建设用地使用权纠纷具有物权属性，不适用诉讼时效规定，故其辩解理由不能成立。据此判决，崔连起返还侵占李万英（张坤林名下）的国有土地使用权，具体为崔连起仓房东墙与临道北墙交叉点（该点从被告主房北墙外皮算起距离为7.86米.）为基点不动，崔连起门斗东墙与主房北墙交叉点向西平移0.56米后于临道交叉点所形成的直线为李万英与崔连起界线，并拆除地上建筑物，限于判决生效

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第198号上诉人（原审被告）崔连起，男，汉族，退休工人。委托代理人韩有库，男，汉族，退休干部。被上诉人（原审原告）李万英，女，汉族，退休工人。委托代理人张微，女，达斡尔族，个体业主。上诉人崔连起与被上诉人李万英建设用地使用权纠纷一案，原由逊克县人民法院于2013的5月13日作出（2012）逊民初字第445号民事判决。崔连起不服该判决……