租赁合同纠纷 （2018）豫08民终293号
裁判要旨
一、关于原、被告双方之间的合同效力、权利义务变动、原告支付2016年度承包费是否存在违约的问题。2010年12月28日原、被告签订的协议是双方真实意思表示，当属合法有效。根据双方约定，原告应于2015年12月31日之前支付2016年度承包费用75万元，根据原告提供的交款收据，不能证明原告按合同约定履行了付款义务，属于违约，违反了协议第四条之约定。关于被告单方通知原告解除合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因原告未按约定的期限支付承包费，符合双方在协议第四条中约定的解除合同条件，被告在履行期限届满之日起一年内通知原告解除合同符合法律规定，当属合法有效。因被告未举证证明原告的迟延履行符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二、三、四项规定的情形，故被告依据该第三项规定做出解除合同通知缺乏事实依据，被告解除合同通知书该部分的效力，该院不予认定。但是，这并不影响解除合同通知书整体上有效。综上，被告依据双方约定并且在债务履行期限届满一年之内行使解除权，通知原告解除合同符合法律规定，合法有效。原
摘要
焦作市立宏商贸有限公司、焦作市山阳区新城街道办事处墙南村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终293号上诉人（一审原告）：焦作市立宏商贸有限公司。住所地：焦作市建设东路汽配城东门南。法定代表人：房磊，董事长。委托诉讼代理人：张启平，金研律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：焦作市山阳区新城街道办事处墙南村民委员会。住所地：山阳区新城街道办事处墙南村。法定代表人：樊照熙，主任。委托诉讼代理人：周向辉，河南苗硕律师事务所律师。委托……