土地租赁合同纠纷 （2018）鲁03民终698号
裁判要旨
原、被告所签的协议书为双方当事人真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。本案双方争议的主要问题是被告通知原告要求解除双方所签合同能否成立，是否合法有效。即被告自己承认2011年就已知道涉案土地上有违法建筑，这也是其要求与原告解除合同的主要理由，但其直到2016年8月份才通知原告解除合同，行使其解除权，是否已超出了行使解除权的期限。关于解除权的行使期限，合同法第九十五条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。关于租赁合同的解除权行使期限，没有相应的法律规定，本案中双方对此也没有约定，一方也没有催告对方在合理期限内行使，在此情况下，在解除事由出现后，一方当事人是否可以不受任何期限的限制，随时都可行使解除权？对此一审法院认为，如果允许解除权人在过长的期限内随时解除合同，动辄要求废止现有的合同关系，则势必会破坏合同的安全性、稳定性，与合同法的立法本意相违背。因此，可类推适用与此有关的相应法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
摘要
淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处西尹村村民委员会、张永峰土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终698号上诉人（原审被告）：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处西尹村村民委员会。住所地：山东省淄博市张店区四宝山街道办事处西尹村。法定代表人：张志江，主任。委托诉讼代理人：高文华，山东齐胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张永峰，男，1971年9月1日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：梁玉辉，山东柳泉律师事务所……