租赁合同纠纷 （2017）冀10民终5015号
裁判要旨
原、被告签订的租赁协议及补充协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，应为有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告双方签订协议后，双方均按约定履行了各自的义务。庭审中，原告虽主张自2010年开始，被告将其租赁的房屋及土地用于经济开发，被告已从开发商处领取地上物补偿款，并发放给全体村民，违反了双方签订的租赁协议的约定，被告的行为已构成单方根本性违约，原告有权解除合同，并要求被告赔偿因其违约行为给原告造成的全部损失。被告抗辩称不存在任何违约行为，租赁期限未届满，原告至今仍在使用租赁物，被告并未对原告占有使用租赁物造成实际影响，被告亦未要求原告腾出房屋和解除租赁协议。综上，原告主张涉案租赁物因经济开发，造成合同无法履行的既定事实并未实际出现，原告以上述事由解除租赁合同的条件未成就，不符合合同约定的内容和法律规定的行使合同解除权的法定情形，故原审法院对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。但由于被告的部分房屋年久失修，原告要求
摘要
李和富、香河县新华街道办事处万福辛庄村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5015号上诉人（原审原告）：李和富，男，1963年5月24日出生，汉族，河北省香河县人，住。委托代理人：李维、许春锋，北京市法大（呼和浩特）律师事被上诉人（原审被告）：香河县新华街道办事处万福辛庄村村民委员会。代表人：孙建征，该村负责人。上诉人李和富因与被上诉人香河县新华街道办事处万福辛庄村村民委员会租赁合同纠纷一案，不服河北省香河……