商品房预约合同纠纷 （2019）兵0302民初79号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告承认原告解除与被告鑫鸿公司签订的《鑫鸿泰汽车城商铺认购书》、判令被告返还购房款5万元、案件受理费由被告负担的诉讼请求，不违反法律规定，本院对原告的上述诉讼请求予以支持。 判断原告与被告鑫鸿公司签订的《鑫鸿泰汽车城商铺认购书》究竟为预约合同还是本约合同,最主要的是看认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即是否具备当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺,水电气讯配套等承诺和有关权益、责任及公共配套建筑的产权归属等条款。 本案中,原告贺昆龙与被告鑫鸿公司签订的《鑫鸿泰汽车城商铺认购书》，对于双方当事人的姓名或名称、商品房的房号、建筑面积、面积差异的处理方式、总价进行了约定,但双方对商品房的交付期限、购房款的支付方式及期限、交付使用条件、办证时间等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在认购协议书中没有明确约定,属于未决条款,需要在签订房屋买卖合同时协商一致达成。 而且,双方在该协议书中明
摘要
贺昆龙与图木舒克市鑫鸿房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0302民初79号 原告：贺昆龙，男，1989年6月9日出生，住新疆图木舒克市。 委托诉讼代理人：罗伟，新疆叶尔羌（图木舒克）律师事务所律师。 被告：图木舒克市鑫鸿房地产开发有限公司，住所地新疆图木舒克市夕阳红小区******。 法定代表人，魏婷婷，执行董事。 委托诉讼代理人：张岚，女，1995年10月1日出生，住新疆……