租赁合同纠纷 （2019）京0102民初42349号
裁判要旨
张启宏与余启福签订的《房屋出租合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方应当按照合同约定行使权利并履行义务。 余启福主张《补充协议》中关于购买款的约定是在张启宏威逼利诱下签订，但未提供证据予以证明，本院不予采信。 张启宏要求余启福支付冰柜1台、展示柜1台、电视1台、空调1台购买款3800元的诉讼请求，存在合同依据，本院予以支持。 付款后，冰柜1台、展示柜1台、电视1台、空调1台应属余启福所有。 双方的租赁合同已到期终止，余启福应当将租赁房屋及附属物品返还给张启宏，张启宏要求余启福腾空并交还房屋、交还营业执照、烟草专业证、税务登记证、食品经营许可证、酒类流通证、建行卡、电卡、煤气卡的诉讼请求，于法有据，余启福亦予以同意，本院不持异议。 余启福在合同期满终止后未按时交还房屋，在双方达成协议后亦未在协议约定的期限内交还房屋，余启福应当支付未交还房屋期间的房屋占用费，余启福主张张启宏未按照约定验房故未交还房屋的抗辩意见，不能成立，本院不予采纳。 张启宏要求余启福按照房屋租金标准支付2019年9月1日至实际返还房屋之日房屋占用费的
摘要
张启宏与余启福租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初42349号原告：张启宏，男，1958年5月27日出生，回族，退休，住北京市丰台区。 被告：余启福，男，1987年10月6日出生，汉族，无业，住北京市西城区。 原告张启宏与被告余启福租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张启宏，被告余启福到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原……