租赁合同纠纷 （2018）粤19民终5912号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点：一是黎培枝应向李菊兰支付多少装修损失；二是截止至2016年6月30日，李菊兰需支付黎培枝案涉租赁物占有使用费是多少；三是从2016年7月1日起至返还之日止的后续占有使用费的支付标准是多少。对此，本院分析如下：关于焦点一。从双方签订的《厂房租赁合同》看，案涉租赁物出租前是空房，李菊兰承租用作生产用途。双方约定厂区内的建设由李菊兰自行负责，可见黎培枝同意李菊兰为生产经营需要对案涉租赁物进行装修和建设。备料区、水池、洗手间、停车棚这些都属于生产经营的必备设施，李菊兰在建设上述设施时并没有改变案涉租赁物原貌，更没有影响到案涉租赁物的正常使用和结构安全，而且黎培枝一直没有提出异议，可见是同意了李菊兰的上述建设行为的。另外，根据现场图片和评估报告，未形成附合物的有木质服务台价值7272元、空调（天花机2匹）价值7463元、空调（2匹柜式）价值6430元、1匹空调机价值5400元、监控摄像头11个价值6050元,而木质展示柜（价值12480元）、木质文件柜（价
摘要
李菊兰、黎培枝租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终5912号上诉人（原审被告）：李菊兰，女，汉族，1976年10月18日出生，住江西省新干县，委托诉讼代理人：谢姗姗，广东习法律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹伟健，广东习法律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黎培枝，男，汉族，1957年7月25日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：李娟娟，广东启盟律师事务所律师。委托诉讼代理人……