所有权确认纠纷 （2015）廊民一终字第1854号

涉案房屋系原、被告共同购买，系夫妻共同财产。原、被告在民政局的离婚时协议约定涉案房屋归原告所有，该协议系双方真实意思表示，系对夫妻共同财产的处分，合法有效，对双方均具有约束力。但因涉案房屋办理了按揭贷款，涉案房屋已办理了抵押登记，且贷款人系被告梁浩。原、被告协议离婚时，按揭贷款尚未还清，且未征得按揭贷款银行的同意，也未变更贷款人，故该协议尚未完全生效，应待贷款还清时才完全生效。原、被告协议离婚后，又复婚，后因感情破裂，再次离婚。因在法院离婚时，未涉及涉案房屋，故涉案房屋仍应按原、被告在民政局离婚时协议约定，但应等待按揭贷款还清，抵押权撤销时，协议完全生效，原告才能取得完全的所有权。2015年9月7日，原告还清剩余按揭贷款，贷款银行解除了涉案房屋他项权证的抵押，原告对涉案房屋已享有所有权，被告理应协助原告办理过户登记手续，对过户费双方未约定，应由原告负担。对原告的诉讼请求本院予以支持。被告各项抗辩主张均不能成立，本院不予采信。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、位于香河县康宁路东侧物资局2号楼1单元132号住宅楼，应归原告王

涉案房屋系原、被告共同购买，系夫妻共同财产。原、被告在民政局的离婚时协议约定涉案房屋归原告所有，该协议系双方真实意思表示，系对夫妻共同财产的处分，合法有效，对双方均具有约束力。但因涉案房屋办理了按揭贷款，涉案房屋已办理了抵押登记，且贷款人系被告梁浩。原、被告协议离婚时，按揭贷款尚未还清，且未征得按揭贷款银行的同意，也未变更贷款人，故该协议尚未完全生效，应待贷款还清时才完全生效。原、被告协议离婚后，又复婚，后因感情破裂，再次离婚。因在法院离婚时，未涉及涉案房屋，故涉案房屋仍应按原、被告在民政局离婚时协议约定，但应等待按揭贷款还清，抵押权撤销时，协议完全生效，原告才能取得完全的所有权。2015年9

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1854号上诉人（原审被告）梁浩。委托代理人范文勇，北京锋锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晶晶。委托代理人董冠华，北京市永浩律师事务所律师。上诉人梁浩因与被上诉人王晶晶之间所有权确认纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2015）香民初字第2509号民事判决向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了公开审理。上诉人梁浩委托……