房屋租赁合同纠纷 （2013）赤民二终字第311号

原、被告于2012年4月25日签订房屋租赁合同合法有效。该合同中约定了相关终止条款，现因政府部门规划修建双赢街需占用该租赁物，致使该合同不能继续履行，原告作为出租方，有权按合同约定在解除合同条件成就时解除合同。原告主张解除该合同并已实际履行了通知义务，即原告于2013年7月1日发出的书面解除通知到达被告时合同已经解除。双方签订的库房借用协议属附合同，亦应同时解除。合同解除后，原告应按约定返还给被告相应的租赁费及补偿款，被告将租赁房屋、土地院落及物品返还给原告。故原告的主张予以支持。因双方在合同中明确约定，被告不得在承租院院落内建造新建筑，也不得对租赁物进行结构性改造，如因生产经营确需改造的，须与原告另行商议，费用自理。故被告关于由原告或政府给付添附财产等经济补偿的辩解，缺乏相关证据证明，对此本案中不予调整。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条之规定，原审法院判决：一、确认原、被告双方签订的房屋租赁合同及库房物品借用协议解除；二、原告给付被告租赁费30556元，补偿款2500元，合计33056元，此款于本判决生效后10日内付清；三、被告于

原、被告于2012年4月25日签订房屋租赁合同合法有效。该合同中约定了相关终止条款，现因政府部门规划修建双赢街需占用该租赁物，致使该合同不能继续履行，原告作为出租方，有权按合同约定在解除合同条件成就时解除合同。原告主张解除该合同并已实际履行了通知义务，即原告于2013年7月1日发出的书面解除通知到达被告时合同已经解除。双方签订的库房借用协议属附合同，亦应同时解除。合同解除后，原告应按约定返还给被告相应的租赁费及补偿款，被告将租赁房屋、土地院落及物品返还给原告。故原告的主张予以支持。因双方在合同中明确约定，被告不得在承租院院落内建造新建筑，也不得对租赁物进行结构性改造，如因生产经营确需改造的，须

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赤民二终字第311号上诉人（原审被告）张玉民，住内蒙古自治区宁城县。委托代理人菅来胜，内蒙古大宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军内蒙古自治区宁城县人民武装部，住所地内蒙古自治区宁城县县委二楼。法定代表人马金国，部长。委托代理人于占才，内蒙古全兴律师事务所律师。上诉人张玉民因与被上诉人中国人民解放军内蒙古自治区宁城县人民武……