房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第642号

原、被告于2006年1月6日签订的协议书，系双方当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，双方均应按约定履行。庭审中，原、被告均同意解除，不违反法律规定，予以准许。本案争议的焦点是：1、双方签订协议书的性质；2、合同解除后原告损失的确定和承担。互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同，互易合同的双方当事人均称为互易人，互易合同的当事人任何一方都既为买受人又为出卖人，此类合同实际上是一种特殊形式的买卖合同，双方当事人之间既是买受人，又是出卖人，我国合同法第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定”。本案双方在协议中，对被告向原告出售住宅房与原告向被告出让林肯轿车及鸡蛋一事达成协议，符合互易合同的特征，为互易合同，被告关于该合同为互易合同的主张，予以采纳；关于焦点2。双方于2006年签订合同后，被告于2007年8月15日，给原告出具收据，载明收原告购房款407160元，说明原告已履行约定义务。后因被告未按协议约定交付房屋，致使原告诉请解除合同，被告应当向原告承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履

原、被告于2006年1月6日签订的协议书，系双方当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，双方均应按约定履行。庭审中，原、被告均同意解除，不违反法律规定，予以准许。本案争议的焦点是：1、双方签订协议书的性质；2、合同解除后原告损失的确定和承担。互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同，互易合同的双方当事人均称为互易人，互易合同的当事人任何一方都既为买受人又为出卖人，此类合同实际上是一种特殊形式的买卖合同，双方当事人之间既是买受人，又是出卖人，我国合同法第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定”。本案双方在协议中，对被告向原告

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第642号上诉人（原审被告）山东威海卫酒业集团有限公司，住所地威海市环翠区温泉西路98号。法定代表人张天海，董事长。委托代理人段炳巨，山东时中律师事务所律师。委托代理人杨帆，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张开敏。委托代理人林强，山东合度律师事务所律师。委托代理人勇静华，山东合度律师事务所律师。上诉人山东威海卫酒业集团有限……